颐景园漏水房屋启动修缮 居民终于告别“水帘洞”

家在颐景园的居民们迎来了一件盼望已久的好事——小区内多栋长期漏水的房屋正式启动修缮工程。长期以来，屋顶渗水、墙面发霉、滴滴答答的“室内雨”困扰着不少住户，如今，随着施工队的进场，这个顽疾终于有望得到彻底解决。

漏水多年，居民苦不堪言

颐景园建成已有近二十年，部分楼栋的防水层老化严重。尤其是顶层和侧墙区域，每逢雨季，外面下大雨，屋里下小雨。家住顶楼的王阿姨告诉记者：“以前一到下雨天，家里就要摆满盆盆罐罐接水，墙壁都泡得脱皮了，晚上睡觉都能听到滴水声。”除了顶层，部分中间楼层的住户也因外墙渗水导致内墙发霉、墙纸卷边，家具受潮损坏，严重影响了日常生活。

多位居民曾多次向物业和社区反映，但由于维修资金不足、责任主体不明等原因，问题迟迟未能根治。漏水不仅损坏了房屋结构，也引发了邻里矛盾——楼上漏水、楼下遭殃，赔偿问题常常让双方闹得不愉快。

多方协调，修缮工程终于启动

转机出现在今年年初。社区居委会、业委会与物业公司成立专项工作组，逐户上门勘查漏水情况，并邀请专业防水公司进行评估。经过两个多月的努力，最终确定了维修方案，并成功申请到部分公共维修基金及政府老旧小区改造补贴。

“我们根据每栋楼的漏水程度分批次施工，优先解决顶层和外墙渗水最严重的区域。”物业负责人李经理介绍，此次修缮不仅重做屋面防水层，还对开裂的外墙进行修补并涂刷防水涂料，同时更换部分破损的落水管，确保雨水排放通畅。施工期间，物业还专门搭建了临时沟通群，每日通报进度，解答居民疑问。

居民期待：终于能睡个安稳觉

记者在施工现场看到，工人们正忙着铲除旧防水层、铺设新的SBS卷材。家住3号楼的张先生高兴地说：“看着工人们忙上忙下，心里踏实多了，以后再也不用担心下雨了。”不少居民还主动为施工人员送水送凉茶，表达感谢。

据施工方介绍，首批3栋楼的修缮预计在20天内完工，随后将逐步推进其余楼栋。社区负责人表示，修缮完工后还将组织验收，并对居民进行回访，确保问题不再反弹。社区将督促物业加强日常巡查，定期清理天沟、疏通管道，从源头上减少漏水隐患。

长效管理，让“安居”不再遥远

颐景园的漏水修缮，是城市老旧小区治理的一个缩影。房屋漏水看似小事，却直接关系百姓的幸福感。要彻底告别“水帘洞”，除了“修”，更需“管”。一方面，应建立房屋维修基金补建机制，动员居民共同参与；另一方面，施工单位需严格把关材料和质量，物业则要承担起日常维护责任。

“群众的事，再小也是大事。”社区书记在采访中表示，下一步将推动成立楼栋议事会，让居民代表全程监督工程，共同维护来之不易的修缮成果。相信随着修缮工程的完工，颐景园将真正成为居民安居乐业的“幸福园”。